蔚旭地産
詳情
香杉湖公館是蔚欣集團（蔚欣集團總部在東莞，創立于2004年，曆經十余年快速發展，已成爲集塑膠代理、國際貿易、房地産開發、高速公路承建及大型倉儲物 流于一體的綜合型企業）斥巨資打造的新甯首個集高档住宅、臨水洋房、星級度假酒店、風情商業街于一體的高端山水人居大盤，將引領新甯未來城市人居，滿足高端人士對品質生活的追求。
整個小區占地160畝（約10.6萬平米），總建築面積約32萬平米，總戶數1761戶，規劃有湖景洋房、瞰景高層、小高層等22棟樓。項目分三期建成，一期爲1.2.3.5.6.7棟小高層及高層，和12#.13#棟湖景洋房。二期主要爲高層8-11#樓,酒店在第二期同時啓動，而我們現在所售的就是項目的一期。
項目整體以ArtDeco建築風格，規劃采取科學合理的人性化設計，容積率僅爲2.86，建築密度20%，綠地率38%，是目前比較合理的建築園林組合，無論是容積率還是建築密度都大大低于目前新甯任何一個小區，大大提高了居住舒適度，從而使住宅、居民、自然環境得到完美的統一，真正體現天人合一的和諧理念。
我們的設計單位則是聘請了，在國內非常有名的深圳市設計總院，整個項目的建築設計，無論是從建築外立面，還是內部結構，都采用了國內最科學，最實用的建築設計理念，使整個房屋的居住舒適度得到最大程度的體現。
小區內部配套完善：小區配有大型的休閑廣場、籃球場、羽毛球場、兒童樂園、花壇、台階、雕塑、植被、廊亭等豐富的園林元素和生活配套點缀其間，整個項目水景、樓景、園景層層結合，樓距寬敞，極致舒適。爲了方便小區業主購物，小區還規劃有1.4萬平米的特色商業街和風情商業街，形成一個功能完整的社區空間，最大限度滿足您對高品質生活的追求。
4、公攤低、配置高：
在建築設計上，香杉湖公館采用了獨特的戶型布局設計，公攤面積僅爲15%左右，大大提高了房屋的得房率和性價比。而在節能、環保、舒適性和安全性等方面采用大量、成熟的先進建築科技，如外牆保溫系統、雙層中空玻璃等，嚴把建築質量關，嚴把建築材料關，保證香杉湖公館的建築質量。
5、人車分流：
香杉湖公館采用了人車分流人性化設計理念，小區內部不允許停車，車輛進入小區後直接進入地下停車場，然後通過電梯直達業主所在的樓層，方便業主出行，人車分流的最大好處就是：一方面最大限度的減少了噪音汙染，另一方面使您的家人的安全得到了保障。
6、小區管理
小區在物業管理上引進現代城市社區管理理念，讓居住在小區的居民享受統一的物業管理和服務，有統一的保安巡邏、統一的衛生清潔、統一的車輛管理、統一的綠化養護等，小區設置安防系統、單元可視門禁系統、消防報警系統、閉路監控系統等，在保障安全的同時使居住不受外部嘈雜環境的影響，得以安居樂業，是一個完全獨立的封閉式小區，我們將從各個細節上提升您的居住品質。
7、環境優勢：項目周邊自然環境非常優美，在我們項目東側，規劃有香杉湖文化公園，這是新甯唯一的自然湖景公園。整個公園規劃占地面積約230畝（其中水面約100畝，目前湖內大約有1200余棵水杉樹，水杉是第一批列爲中國國家一級保護植物的稀有種類，有着植物王國“活化石”的美誉），該文化公園建成後，將集休閑觀光、文化展示、娱樂健身于一體，在閑暇之余，與家人一起公園散步，不僅能享受生活樂趣，還能增進家人的感情，相信您作爲一個對生活品質有追求的人，一定能想象出在這裏安逸生活的美景。
8、區位優勢：（引導客戶至區位圖前（距離3米以上）項目位于新甯崀山大道與舜皇西路交彙處，緊鄰洞新高速連接線，地理位置十分優越，整個項目位于新甯老城區的北側。根據新甯未來的城市發展規劃，將以崀山大道與大興路爲中心，形成新甯新的城市中心，而我們項目正好處于新老城區的結合部，是先發展先受益的地方。新甯未來的政務中心也將搬遷至新甯北部，隨着政務系統的遷入，隨之而來的就是配套設施的完善，城市環境的建設及交通的便利，升值潛力巨大。
9、配套齊全：項目位居新甯城市發展的核心，周邊配套齊全(項目東側爲新甯農商銀行總部、新甯國際會展中心、華天大酒店、華融湘江銀行、崀山醫院，西側爲汽車西站、陽光醫院、財政局、地稅局等),附近知名學府衆多：如新甯縣職業技術學校、崀山實驗學校、思源學校、焦家垅中學、明德學校（規劃），從幼兒園（小區自帶），小學到中學選擇面都很廣。項目門口交通非常便利,其中公交1.3.5路線都經過項目附近，三分鍾可達汽車西站，五分鍾到達洞新高速出入口，經崀山大道往南十分鍾可達崀山5A級景區。
